Jogi támogatóinkJogi támogatóink
Jogi hátterünk
Fõképp ingataln ügyleteinkben szakértõ, közremûködõ partnerünk:
Rákattintva a névjegyre, meglátogathatja honlapjukat.
| Következő > |
|---|
Feed Display
Nem adta meg a hÃrcsatorna hivatkozását.
Additional Information
Rövidhírek
Fogy a magyar: jön a kiváltságosok lakáshitele?
Egyedül nem megy [2009.09.29. 12:08]
Tudományos kutatások bizonyÃtják, hogy a diplomás hölgyek körében kevesebb gyermek születik, mint amennyit, mi magyarok szeretnénk. Erre rásegÃt az is, hogy megsz?nt a szocpol és a kamattámogatott hitel. Bár az utóbbinak hamarosan debütál a kistestvére, amit bizony kevesen tudnak majd igénybe venni.Lakástámogatás fogyatkozó magyaroknakA válsághelyzet kezelése érdekében a kormány olyan intézkedéseket hozott, melyek megnehezÃthetik az új lakások vásárlását. A szocpol és kamattámogatott hitel felfüggesztése, valamint az áfa emelése lakásvásárlásnál alapos mérlegelésre késztetett mindenkit-, ami bizony szorosan összefügg a gyermekvállalással is – állÃtotta Korbuly Krisztián az Arkon Zrt. vezérigazgatója, a Három Királyfi – Három Királylány mozgalom rendezvényén, amelyen a szakemberek azt boncolgatták, hogy miért is fogy a magyar.
Az utódlás még megoldható feladatnak is t?nhetne, ha lenne hol felnevelni az utódokat – folytatta a vezérigazgató, aki kifejtette, hogy a fedélszerzés régebben könnyebben ment: a 2000-es évek elején a jelzálog-hitelezési rendszert bevezetették, kiegészülve a szocpollal, a bérlakás-épÃtési és a panelfelújÃtási program elindÃtásával. Bár tudjuk, hogy a szocpol és kamattámogatások eltörlésével az állam rövid távon milliárdokat spórol, de azt is tudjuk, hogy az átlagembereknek ma már sokkal nehezebb lakáshoz jutnia, ami hosszú távon negatÃvan befolyásolhatja a népesség alakulását – Ãgy a késõbbi termelõ és adófizetõ kapacitást is – összegezte nézõpontját a vezérigazgató. Néhányan azért még bizakodnak, hogy az október 1-tõl bevezetendõ új rendszer talán olyan lesz, mint a régi. Én azonban úgy gondolom, hogy ez nem visz közelebb a megoldáshoz – véli Korbuly Krisztián, aki ezt a kijelentését arra alapozza, hogy a most csütörtöktõl debütáló kedvezõ kondÃciójú, forint alapú kölcsönt csak kevesen tudják majd igénybe venni. A lehetõség ugyanis csak új lakóingatlan vásárlására vagy épÃtkezésre, illetve meglévõ lakás korszer?sÃtésére fog majd vonatkozni. Emellett korlátozza a kormányrendelet a kiszemelt ingatlan értékét, a hitel összegét és az igénylõk életkorát is – sorolta érveit a vezérigazgató, aki szerint a népesség alakulása szorosan összefügg az ilyen és ehhez hasonló korlátozásokkal.
A kiváltságosok hitele
Október 1-tõl ismét igényelhetõ a támogatott forintalapú lakáshitelrõl a napokban azt olvashattuk, hogy az versenyképes lesz a devizaalapú konstrukciókkal, ugyanis a hitelcéltól és a nevelt gyerekek számtól függõen 6,5–9 százalék között alakulhat a kamatok és kezelési költségek aránya – nyilatkozta Korbuly Krisztián. Az Arkon Zrt. vezérigazgatója viszont hangsúlyozta, hogy ezt a lakáshoz jutási megoldást kevesen, azaz csak a kiváltságosok vehetik majd igénybe: a mostani szabályok szerint ugyanis csak új lakóingatlan vásárlására vagy épÃtkezésre, illetve meglévõ lakás korszer?sÃtésére lehet majd csak a hitelt felvenni. Budapesten vagy a megyei jogú városokban maximum 25 millió, a többi településen legfeljebb 20 millió forintot lehet igényelni, felújÃtásnál pedig 5 millió forint a plafon. A keret pedig rendkÃvül alacsony, mindössze 3 milliárd forint.Érdeklõdõk már vannak szép számmal –állÃtja az OTP és az FHB is, ez nem csoda, hiszen a támogatott forintkölcsön az arra jogosultak számára kedvezõ alternatÃva lehet a devizahitellel szemben. Korbuly Krisztián ezt el is ismerte, de felhÃvta a figyelmet, hogy az igénylõknek az életkorra vonatkozó szabályokat is be kell tartaniuk: gyermektelenek vagy egy gyereket nevelõk legfeljebb 35 éves korig, a több gyereket nevelõk pedig 45 éves korig kérhetik, továbbá legalább 50 százalék önerõ kell hozzá. Úgy tudjuk, hogy a szigorú feltételek miatt várhatóan a bankok egy része piaci forinthitelt is indÃt azoknak, akik nem tudják majd igénybe venni az OTP-nél, az MKB-nál, az UniCreditnél, az FHB Jelzálogbanknál és a takarékszövetkezeteknél igényelhetõ konstrukciókat. Ezeknek a hiteleknek a kamata- és törlesztõrészlete alacsonyabb lehet a devizaalapú konstrukciókénál. A legmagasabb hitelköltséget azoknak kell majd megfizetniük, akik használt lakás korszer?sÃtésére igénylik a kölcsönt, a legalacsonyabbat pedig azoknak, akik új lakást vásárolnak, vagy épÃtkeznek, és legalább hat gyereket nevelnek. A 2-3 gyereket nevelõ családok 8 százalék körüli hitelköltséggel számolhatnak.
A francia adózás jó lenne
Tudományos kutatások bizonyÃtják, hogy az értelmiségi - legfõképpen diplomás hölgyek körében kevesebb gyermek születik, mint amennyit szeretnének – mondta dr. Koop Mária a Semmelweis Egyetem professzorasszonya, aki hozzátette: több éves kutatómunkája során számára kiderült: a megkérdezettek 70 százaléka egyértelm?en állÃtja, hogy nincs boldogság gyermek nélkül, Ãgy a mostanság oly divatos szingli-lét csak álca. A fiatalok reményét egy országnak valóra kell, kellene váltania – véli dr. Kopp Mária, aki elmondta, hogy a franciák –ahol szintén gazdasági válság van - például adókedvezményekkel segÃtik a nagycsaládosokat: ott egy három gyermeket nevelõ család jóformán nem fizet adót, s ott részmunkaidõs állást is tudnak vállalni a kismamák. A professzorasszony érdekességként megemlÃtette, hogy a környezõ országokhoz képest a részmunka- alkalmi munka aránya hazánkban a legalacsonyabb.
További búcsúk
A támogatási rendszerben a szocpol már elbúcsúzott, és hamarosan a kismamák a három éves gyesnek is búcsút inthetnek. Ráadásul jövõre, ha a kismamák kiegészÃtõ tevékenységet végeznek, akkor a az eddigi 4500 forint helyett 9300 forint járulékot kell a majd az államkasszába befizetniük. Magyarországon egyébként nem csak a fent felsoroltak állnak a gyermekvállalás útjába, de az is visszatartó tényezõ lehet, hogy 2010. május elseje után születõ gyerekeknél már csak kétéves korig fog járni a gyes. Ezek mellett aggályosnak vélik azt is, hogy a gyed is legfeljebb annyi idõre vehetõ majd igénybe, amennyit a szülõ biztosÃtásban töltött, továbbá, hogy nem emelkedik jövõre a családi pótlék, amelynek összegét az idei szinten fagyasztják be, folyósÃtását az eddigi maximum 23 évrõl 20-ra csökkentik.forrás:ingatlan.com