HireinkHÃreink
Hasznos cikkek
Hasznos - korábban publikált cikkek - Hasznos cikkek
| Tartalomjegyzék |
|---|
| Hasznos cikkek |
| atlagos_tipusok |
| lakasmeretek |
| Minden oldal |
Milyen a magyar átlaglakás?
forrás: http://www.resourceinfo.hu/
2008. augusztus 18., hétfõ 11:16 - Pénzcentrum.hu
Ilyenkor nyáron gyakran jelennek meg különbözõ toplisták a legdrágább és legnagyobb lakásokról, házakról. Ezek önmagukban is érdekes böngésznivalók, ugyanakkor világosabb képet kapunk az ingatlanviszonyokról, ha az átlaghoz tudunk mérni. Jelen összeállÃtásban az Otthon Centrum 2008. elsõ félévében eladott több ezres használt ingatlan adatbázisa alapján adunk képet területileg és tÃpusok szerint az átlagos árakról és méretekrõl.
Az átlagos tégla ára nagy szórást mutat
Rögtön kezdjük egy sommás megállapÃtással: 15,6 millió Ft-ot ér egy átlagos tégla társasházi lakás az országban. Ez a 269 ezer forintos fajlagos árból és az 58 m2-es átlagméret szorzatából adódik. A legmagasabb átlagos m2-ár természetesen Budán adódik (366 ezer Ft), mÃg ez a pesti kerületekben már valamivel 300 ezer Ft alá csökken. A megyeszékhelyeken még lejjebb megy az átlagár, több mint százezer forinttal, 182 ezerre.
< Előző
Additional Information
Rövidhírek
Fogy a magyar: jön a kiváltságosok lakáshitele?
Egyedül nem megy [2009.09.29. 12:08]
Tudományos kutatások bizonyÃtják, hogy a diplomás hölgyek körében kevesebb gyermek születik, mint amennyit, mi magyarok szeretnénk. Erre rásegÃt az is, hogy megsz?nt a szocpol és a kamattámogatott hitel. Bár az utóbbinak hamarosan debütál a kistestvére, amit bizony kevesen tudnak majd igénybe venni.Lakástámogatás fogyatkozó magyaroknakA válsághelyzet kezelése érdekében a kormány olyan intézkedéseket hozott, melyek megnehezÃthetik az új lakások vásárlását. A szocpol és kamattámogatott hitel felfüggesztése, valamint az áfa emelése lakásvásárlásnál alapos mérlegelésre késztetett mindenkit-, ami bizony szorosan összefügg a gyermekvállalással is – állÃtotta Korbuly Krisztián az Arkon Zrt. vezérigazgatója, a Három Királyfi – Három Királylány mozgalom rendezvényén, amelyen a szakemberek azt boncolgatták, hogy miért is fogy a magyar.
Az utódlás még megoldható feladatnak is t?nhetne, ha lenne hol felnevelni az utódokat – folytatta a vezérigazgató, aki kifejtette, hogy a fedélszerzés régebben könnyebben ment: a 2000-es évek elején a jelzálog-hitelezési rendszert bevezetették, kiegészülve a szocpollal, a bérlakás-épÃtési és a panelfelújÃtási program elindÃtásával. Bár tudjuk, hogy a szocpol és kamattámogatások eltörlésével az állam rövid távon milliárdokat spórol, de azt is tudjuk, hogy az átlagembereknek ma már sokkal nehezebb lakáshoz jutnia, ami hosszú távon negatÃvan befolyásolhatja a népesség alakulását – Ãgy a késõbbi termelõ és adófizetõ kapacitást is – összegezte nézõpontját a vezérigazgató. Néhányan azért még bizakodnak, hogy az október 1-tõl bevezetendõ új rendszer talán olyan lesz, mint a régi. Én azonban úgy gondolom, hogy ez nem visz közelebb a megoldáshoz – véli Korbuly Krisztián, aki ezt a kijelentését arra alapozza, hogy a most csütörtöktõl debütáló kedvezõ kondÃciójú, forint alapú kölcsönt csak kevesen tudják majd igénybe venni. A lehetõség ugyanis csak új lakóingatlan vásárlására vagy épÃtkezésre, illetve meglévõ lakás korszer?sÃtésére fog majd vonatkozni. Emellett korlátozza a kormányrendelet a kiszemelt ingatlan értékét, a hitel összegét és az igénylõk életkorát is – sorolta érveit a vezérigazgató, aki szerint a népesség alakulása szorosan összefügg az ilyen és ehhez hasonló korlátozásokkal.
A kiváltságosok hitele
Október 1-tõl ismét igényelhetõ a támogatott forintalapú lakáshitelrõl a napokban azt olvashattuk, hogy az versenyképes lesz a devizaalapú konstrukciókkal, ugyanis a hitelcéltól és a nevelt gyerekek számtól függõen 6,5–9 százalék között alakulhat a kamatok és kezelési költségek aránya – nyilatkozta Korbuly Krisztián. Az Arkon Zrt. vezérigazgatója viszont hangsúlyozta, hogy ezt a lakáshoz jutási megoldást kevesen, azaz csak a kiváltságosok vehetik majd igénybe: a mostani szabályok szerint ugyanis csak új lakóingatlan vásárlására vagy épÃtkezésre, illetve meglévõ lakás korszer?sÃtésére lehet majd csak a hitelt felvenni. Budapesten vagy a megyei jogú városokban maximum 25 millió, a többi településen legfeljebb 20 millió forintot lehet igényelni, felújÃtásnál pedig 5 millió forint a plafon. A keret pedig rendkÃvül alacsony, mindössze 3 milliárd forint.
Érdeklõdõk már vannak szép számmal –állÃtja az OTP és az FHB is, ez nem csoda, hiszen a támogatott forintkölcsön az arra jogosultak számára kedvezõ alternatÃva lehet a devizahitellel szemben. Korbuly Krisztián ezt el is ismerte, de felhÃvta a figyelmet, hogy az igénylõknek az életkorra vonatkozó szabályokat is be kell tartaniuk: gyermektelenek vagy egy gyereket nevelõk legfeljebb 35 éves korig, a több gyereket nevelõk pedig 45 éves korig kérhetik, továbbá legalább 50 százalék önerõ kell hozzá. Úgy tudjuk, hogy a szigorú feltételek miatt várhatóan a bankok egy része piaci forinthitelt is indÃt azoknak, akik nem tudják majd igénybe venni az OTP-nél, az MKB-nál, az UniCreditnél, az FHB Jelzálogbanknál és a takarékszövetkezeteknél igényelhetõ konstrukciókat. Ezeknek a hiteleknek a kamata- és törlesztõrészlete alacsonyabb lehet a devizaalapú konstrukciókénál. A legmagasabb hitelköltséget azoknak kell majd megfizetniük, akik használt lakás korszer?sÃtésére igénylik a kölcsönt, a legalacsonyabbat pedig azoknak, akik új lakást vásárolnak, vagy épÃtkeznek, és legalább hat gyereket nevelnek. A 2-3 gyereket nevelõ családok 8 százalék körüli hitelköltséggel számolhatnak.
A francia adózás jó lenne Tudományos kutatások bizonyÃtják, hogy az értelmiségi - legfõképpen diplomás hölgyek körében kevesebb gyermek születik, mint amennyit szeretnének – mondta dr. Koop Mária a Semmelweis Egyetem professzorasszonya, aki hozzátette: több éves kutatómunkája során számára kiderült: a megkérdezettek 70 százaléka egyértelm?en állÃtja, hogy nincs boldogság gyermek nélkül, Ãgy a mostanság oly divatos szingli-lét csak álca. A fiatalok reményét egy országnak valóra kell, kellene váltania – véli dr. Kopp Mária, aki elmondta, hogy a franciák –ahol szintén gazdasági válság van - például adókedvezményekkel segÃtik a nagycsaládosokat: ott egy három gyermeket nevelõ család jóformán nem fizet adót, s ott részmunkaidõs állást is tudnak vállalni a kismamák. A professzorasszony érdekességként megemlÃtette, hogy a környezõ országokhoz képest a részmunka- alkalmi munka aránya hazánkban a legalacsonyabb.
További búcsúk
A támogatási rendszerben a szocpol már elbúcsúzott, és hamarosan a kismamák a három éves gyesnek is búcsút inthetnek. Ráadásul jövõre, ha a kismamák kiegészÃtõ tevékenységet végeznek, akkor a az eddigi 4500 forint helyett 9300 forint járulékot kell a majd az államkasszába befizetniük. Magyarországon egyébként nem csak a fent felsoroltak állnak a gyermekvállalás útjába, de az is visszatartó tényezõ lehet, hogy 2010. május elseje után születõ gyerekeknél már csak kétéves korig fog járni a gyes. Ezek mellett aggályosnak vélik azt is, hogy a gyed is legfeljebb annyi idõre vehetõ majd igénybe, amennyit a szülõ biztosÃtásban töltött, továbbá, hogy nem emelkedik jövõre a családi pótlék, amelynek összegét az idei szinten fagyasztják be, folyósÃtását az eddigi maximum 23 évrõl 20-ra csökkentik. forrás:ingatlan.com
Rögtön kezdjük egy sommás megállapÃtással: 15,6 millió Ft-ot ér egy átlagos tégla társasházi lakás az országban. Ez a 269 ezer forintos fajlagos árból és az 58 m2-es átlagméret szorzatából adódik. A legmagasabb átlagos m2-ár természetesen Budán adódik (366 ezer Ft), mÃg ez a pesti kerületekben már valamivel 300 ezer Ft alá csökken. A megyeszékhelyeken még lejjebb megy az átlagár, több mint százezer forinttal, 182 ezerre.
| < Előző |
|---|
Additional Information
Rövidhírek
Fogy a magyar: jön a kiváltságosok lakáshitele?
Egyedül nem megy [2009.09.29. 12:08]
Tudományos kutatások bizonyÃtják, hogy a diplomás hölgyek körében kevesebb gyermek születik, mint amennyit, mi magyarok szeretnénk. Erre rásegÃt az is, hogy megsz?nt a szocpol és a kamattámogatott hitel. Bár az utóbbinak hamarosan debütál a kistestvére, amit bizony kevesen tudnak majd igénybe venni.Lakástámogatás fogyatkozó magyaroknakA válsághelyzet kezelése érdekében a kormány olyan intézkedéseket hozott, melyek megnehezÃthetik az új lakások vásárlását. A szocpol és kamattámogatott hitel felfüggesztése, valamint az áfa emelése lakásvásárlásnál alapos mérlegelésre késztetett mindenkit-, ami bizony szorosan összefügg a gyermekvállalással is – állÃtotta Korbuly Krisztián az Arkon Zrt. vezérigazgatója, a Három Királyfi – Három Királylány mozgalom rendezvényén, amelyen a szakemberek azt boncolgatták, hogy miért is fogy a magyar.
Az utódlás még megoldható feladatnak is t?nhetne, ha lenne hol felnevelni az utódokat – folytatta a vezérigazgató, aki kifejtette, hogy a fedélszerzés régebben könnyebben ment: a 2000-es évek elején a jelzálog-hitelezési rendszert bevezetették, kiegészülve a szocpollal, a bérlakás-épÃtési és a panelfelújÃtási program elindÃtásával. Bár tudjuk, hogy a szocpol és kamattámogatások eltörlésével az állam rövid távon milliárdokat spórol, de azt is tudjuk, hogy az átlagembereknek ma már sokkal nehezebb lakáshoz jutnia, ami hosszú távon negatÃvan befolyásolhatja a népesség alakulását – Ãgy a késõbbi termelõ és adófizetõ kapacitást is – összegezte nézõpontját a vezérigazgató. Néhányan azért még bizakodnak, hogy az október 1-tõl bevezetendõ új rendszer talán olyan lesz, mint a régi. Én azonban úgy gondolom, hogy ez nem visz közelebb a megoldáshoz – véli Korbuly Krisztián, aki ezt a kijelentését arra alapozza, hogy a most csütörtöktõl debütáló kedvezõ kondÃciójú, forint alapú kölcsönt csak kevesen tudják majd igénybe venni. A lehetõség ugyanis csak új lakóingatlan vásárlására vagy épÃtkezésre, illetve meglévõ lakás korszer?sÃtésére fog majd vonatkozni. Emellett korlátozza a kormányrendelet a kiszemelt ingatlan értékét, a hitel összegét és az igénylõk életkorát is – sorolta érveit a vezérigazgató, aki szerint a népesség alakulása szorosan összefügg az ilyen és ehhez hasonló korlátozásokkal.
A kiváltságosok hitele
Október 1-tõl ismét igényelhetõ a támogatott forintalapú lakáshitelrõl a napokban azt olvashattuk, hogy az versenyképes lesz a devizaalapú konstrukciókkal, ugyanis a hitelcéltól és a nevelt gyerekek számtól függõen 6,5–9 százalék között alakulhat a kamatok és kezelési költségek aránya – nyilatkozta Korbuly Krisztián. Az Arkon Zrt. vezérigazgatója viszont hangsúlyozta, hogy ezt a lakáshoz jutási megoldást kevesen, azaz csak a kiváltságosok vehetik majd igénybe: a mostani szabályok szerint ugyanis csak új lakóingatlan vásárlására vagy épÃtkezésre, illetve meglévõ lakás korszer?sÃtésére lehet majd csak a hitelt felvenni. Budapesten vagy a megyei jogú városokban maximum 25 millió, a többi településen legfeljebb 20 millió forintot lehet igényelni, felújÃtásnál pedig 5 millió forint a plafon. A keret pedig rendkÃvül alacsony, mindössze 3 milliárd forint.Érdeklõdõk már vannak szép számmal –állÃtja az OTP és az FHB is, ez nem csoda, hiszen a támogatott forintkölcsön az arra jogosultak számára kedvezõ alternatÃva lehet a devizahitellel szemben. Korbuly Krisztián ezt el is ismerte, de felhÃvta a figyelmet, hogy az igénylõknek az életkorra vonatkozó szabályokat is be kell tartaniuk: gyermektelenek vagy egy gyereket nevelõk legfeljebb 35 éves korig, a több gyereket nevelõk pedig 45 éves korig kérhetik, továbbá legalább 50 százalék önerõ kell hozzá. Úgy tudjuk, hogy a szigorú feltételek miatt várhatóan a bankok egy része piaci forinthitelt is indÃt azoknak, akik nem tudják majd igénybe venni az OTP-nél, az MKB-nál, az UniCreditnél, az FHB Jelzálogbanknál és a takarékszövetkezeteknél igényelhetõ konstrukciókat. Ezeknek a hiteleknek a kamata- és törlesztõrészlete alacsonyabb lehet a devizaalapú konstrukciókénál. A legmagasabb hitelköltséget azoknak kell majd megfizetniük, akik használt lakás korszer?sÃtésére igénylik a kölcsönt, a legalacsonyabbat pedig azoknak, akik új lakást vásárolnak, vagy épÃtkeznek, és legalább hat gyereket nevelnek. A 2-3 gyereket nevelõ családok 8 százalék körüli hitelköltséggel számolhatnak.
A francia adózás jó lenne
Tudományos kutatások bizonyÃtják, hogy az értelmiségi - legfõképpen diplomás hölgyek körében kevesebb gyermek születik, mint amennyit szeretnének – mondta dr. Koop Mária a Semmelweis Egyetem professzorasszonya, aki hozzátette: több éves kutatómunkája során számára kiderült: a megkérdezettek 70 százaléka egyértelm?en állÃtja, hogy nincs boldogság gyermek nélkül, Ãgy a mostanság oly divatos szingli-lét csak álca. A fiatalok reményét egy országnak valóra kell, kellene váltania – véli dr. Kopp Mária, aki elmondta, hogy a franciák –ahol szintén gazdasági válság van - például adókedvezményekkel segÃtik a nagycsaládosokat: ott egy három gyermeket nevelõ család jóformán nem fizet adót, s ott részmunkaidõs állást is tudnak vállalni a kismamák. A professzorasszony érdekességként megemlÃtette, hogy a környezõ országokhoz képest a részmunka- alkalmi munka aránya hazánkban a legalacsonyabb.
További búcsúk
A támogatási rendszerben a szocpol már elbúcsúzott, és hamarosan a kismamák a három éves gyesnek is búcsút inthetnek. Ráadásul jövõre, ha a kismamák kiegészÃtõ tevékenységet végeznek, akkor a az eddigi 4500 forint helyett 9300 forint járulékot kell a majd az államkasszába befizetniük. Magyarországon egyébként nem csak a fent felsoroltak állnak a gyermekvállalás útjába, de az is visszatartó tényezõ lehet, hogy 2010. május elseje után születõ gyerekeknél már csak kétéves korig fog járni a gyes. Ezek mellett aggályosnak vélik azt is, hogy a gyed is legfeljebb annyi idõre vehetõ majd igénybe, amennyit a szülõ biztosÃtásban töltött, továbbá, hogy nem emelkedik jövõre a családi pótlék, amelynek összegét az idei szinten fagyasztják be, folyósÃtását az eddigi maximum 23 évrõl 20-ra csökkentik.forrás:ingatlan.com
